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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：40.23 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北大學城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.59 坪
- 附屬建物面積：2.46 坪
- 共同使用：5.73 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限但重視通勤與生活機能」**的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。其主要優勢在於位於三峽台北大學城成熟區域，且為 10 樓的中高樓層，採光與隱私條件優異，單價在該區域屬於合理區間。然而，購屋前必須審慎評估屋齡 31 年帶來的潛在風險，包括銀行貸款成數限制以及未來可能增加的維修基金提撥。此外，由於不含車位，需將停車成本計入總預算。若您主要目的是自住、通勤，或希望以較低門檻進駐該區域，此物件具備實用價值；但若追求新穎房產或極高投資增值潛力，則建議另行評估。
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